房地產(chǎn)，小米都沒敢干的，樂視來了！

　　樂視被爆料即將進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，而進(jìn)軍房地產(chǎn)后樂視會不會買手機(jī)就送房子?雖然這樣的想法很大膽，可是也足以說明樂視跨界后對于房地產(chǎn)行業(yè)的巨大影響。即使是以此來進(jìn)行營銷作秀也會獲得不錯的效果。

　　樂視在線上視頻的基礎(chǔ)上，以垂直生態(tài)理念，進(jìn)軍體育、影視、金融、汽車等領(lǐng)域后已極大的擴(kuò)大樂視資本，再進(jìn)軍房地產(chǎn)也就不是那么難以接受的事情了。而進(jìn)軍房地產(chǎn)僅僅是為了方便賣手機(jī)電視等硬件產(chǎn)品?

　　從樂視這幾年的擴(kuò)張路線來看，主要經(jīng)歷了這么幾個階段，首先利用視頻業(yè)務(wù)發(fā)家，在當(dāng)時是少有的實(shí)現(xiàn)盈利的平臺。之后開始尋求轉(zhuǎn)變，在產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行突破，樂視電視、耳機(jī)等配件產(chǎn)品加速樂視的品牌價值的升值。

　　而樂視在硬件產(chǎn)品上并沒有多大的優(yōu)勢，尤其是樂視手機(jī)，除了與樂視視頻內(nèi)容的結(jié)合，在功能上與行業(yè)智能手機(jī)廠商差距明顯，而這并不是樂視的主要業(yè)務(wù)，從對待硬件的產(chǎn)品態(tài)度上便可以看出手機(jī)硬件乃至超級電視等只是內(nèi)容生態(tài)產(chǎn)品的載體，起到的作用也主要是銜接產(chǎn)品鏈的作用。所以，樂視的資本運(yùn)作其實(shí)早就已經(jīng)開始了。

　　在經(jīng)過一系列的打基礎(chǔ)之后，資本轉(zhuǎn)型便已迅速開始，并配合生態(tài)理念以垂直行業(yè)為線，燒錢打造資本估值。單是一個樂視體育、樂視影視的估值已經(jīng)上百億，再加上房地產(chǎn)行業(yè)資金流動量大，很可能為樂視金融打開局面。

　　利用國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭的能量并將多方資源整合在一起是樂視的能力，也是如今市場的需求。而樂視的發(fā)展?jié)摿Ρ豢丛谘劾?，或許也是巨頭們樂意與之合作的唯一原因。畢竟樂視運(yùn)作多年，有一定的積累，再加上垂直內(nèi)容的輔助，軟硬件結(jié)合優(yōu)勢更顯。

　　再看近期樂視的一系列動作，似乎都和硬件包銷有關(guān)，樂視電視和樂視手機(jī)自己會員，和京東、阿里、百度等巨頭均有合作，樂視網(wǎng)之前又購入樂視影業(yè)打造自主內(nèi)容資源，這樣一來，到底是所謂的買手機(jī)電視送房子還是買房子送手機(jī)電視，都有可能作為營銷手段將產(chǎn)品配套賣給客戶。而這樣的理念也符合房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型需求，憑借樂視生態(tài)理念，打造“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”模式來博取眼球也是一種有效的產(chǎn)品銷售途徑。

　　但是樂視進(jìn)軍房地產(chǎn)似乎早有預(yù)兆，從幾年前開始，樂視憑借智能家居生態(tài)理念與多家房地產(chǎn)商合作推出智慧住宅，后來，雅虎的華爾街總部據(jù)說也將被樂視拿下。在不知不覺中，樂視已經(jīng)開始對BAT進(jìn)行追趕，而他獨(dú)特又賦予行業(yè)魅力的資本價值或許可以幫助樂視走出一條新的道路。相對的，房地產(chǎn)業(yè)有樂視的入局可能會家居互聯(lián)網(wǎng)與其行業(yè)的融合，智能家居生態(tài)極有可能在樂視的入局下迎來爆發(fā)期。

　　那么，樂視進(jìn)軍房地產(chǎn)的真正意圖是什么?

　　從樂視的幾條產(chǎn)品線來看，樂視網(wǎng)雖然有著多年的積累，可是與愛奇藝、騰訊視頻相比仍然是處于劣勢。雖然樂視影業(yè)很大，但是基于近年電影行業(yè)票房高漲，其并沒有幾部可以拿得出手的高票房作品。此外，樂視體育等仍然處于快速發(fā)展期，產(chǎn)業(yè)鏈條還不夠成熟。在這樣的情況下，加緊行業(yè)布局是樂視唯一行之有效的方法，也是可以在短期內(nèi)快速依靠資本的運(yùn)作激活整個產(chǎn)業(yè)鏈的利器。

　　筆者認(rèn)為，樂視進(jìn)軍房地產(chǎn)雖然與自有產(chǎn)品也有關(guān)系，但是最主要的原因還是樂視意圖進(jìn)行更多的資本層面的運(yùn)作，以希望通過資金流帶動其他產(chǎn)業(yè)迅速增值。

　　因?yàn)楸旧碇悄芗揖赢a(chǎn)品就和房子是配套產(chǎn)品，而進(jìn)軍房地產(chǎn)之后搭配成套餐使用也是必然的。再看鏈家只是作為房地產(chǎn)中間商已經(jīng)開始利用資金優(yōu)勢，而樂視如果進(jìn)入房地產(chǎn)，那么資金的流動將會是巨大的。利用資金流來反哺金融短板，快速擴(kuò)大資金優(yōu)勢，實(shí)行雙向流動才是樂視進(jìn)軍房地產(chǎn)的核心訴求。

　　作者：耿彪 | 來源：iDoNews 專欄