中迪禾邦變局：李勤退出，劉軍臣掌舵

每經(jīng)記者 曾劍每經(jīng)編輯 陳俊杰

春節(jié)后，西南地區(qū)的知名民營企業(yè)中迪禾邦集團有限公司（以下簡稱中迪禾邦）突然被曝資金鏈告急。這家成立于2006年的“中國房地產(chǎn)百強”企業(yè)，旗下產(chǎn)業(yè)遍布房地產(chǎn)、文旅、農(nóng)業(yè)等。截至目前，中迪禾邦并未對此公開表態(tài)。不過，一場巨變已經(jīng)在公司身上悄然發(fā)生。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，4月13日，中迪禾邦發(fā)生了工商變更，劉軍臣取代李勤成為中迪禾邦新的實際控制人。劉軍臣為中迪禾邦聯(lián)席主席。劉軍臣此次出面，是否能幫助中迪禾邦度過危機？在他的治下，中迪禾邦又將走向何方？

啟信寶信息顯示，4月13日，中迪禾邦發(fā)生了多項工商變更。其中，李勤、龐健退出公司股東名單，劉軍臣、劉洪彬新增成為公司股東，劉軍臣以97%的持股，成為中迪禾邦實際控制人。與此同時，劉軍臣取代李勤成為中迪禾邦法定代表人。

中迪禾邦于2006年成立于成都。據(jù)官網(wǎng)介紹，中迪禾邦旗下?lián)碛械禺a(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、文旅康養(yǎng)、影視等板塊，業(yè)務范圍覆蓋全國13個省市。公司地產(chǎn)項目主要集中在川渝兩地，包括成都中迪中心、成都中迪•創(chuàng)世紀、重慶中迪廣場等。

說到中迪禾邦，過去常與李勤關聯(lián)到一起。

李勤早年曾從事土地整理、房屋建筑工程等業(yè)務。此后，李勤設立中迪禾邦，并以此為平臺，逐步搭建起一個產(chǎn)業(yè)集團。

目前，在中迪禾邦的官網(wǎng)主頁上，還掛著李勤“心懷成長，無畏將來”的寄語。

2015年，李勤曾為中迪禾邦定下戰(zhàn)略目標：3年內(nèi)進入四川房地產(chǎn)開發(fā)10強之列，到2020年進入中國房企百強，打造成為“全國一流的商業(yè)帝國”。而在2016年，中迪禾邦便已進入中國房企百強。

在地產(chǎn)業(yè)務高歌猛進的同時，李勤大舉涉足資本市場。其在2015年~2016年累計動用逾10億元資金介入成都路橋（002628，SZ），在A股市場引發(fā)不小動靜。

此后，李勤轉戰(zhàn)綿石投資實現(xiàn)入主，綿石投資后更名中迪投資（000609,SZ），成為李勤的上市平臺。中迪投資業(yè)務以房地產(chǎn)、股權投資為主，與中迪禾邦之間存在潛在的同業(yè)競爭風險。

對于李勤此次退出，一位熟悉中迪禾邦的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，李勤收購綿石投資時曾承諾解決同業(yè)競爭，轉讓中迪禾邦股權或許有這方面的原因。

熟悉中迪禾邦的人，想必對劉軍臣不會陌生。劉軍臣為中迪禾邦聯(lián)席主席，并擔任過公司總經(jīng)理、執(zhí)行董事。

至于劉軍臣投資的其他產(chǎn)業(yè)，啟信寶信息顯示，劉軍臣還參控股四川省辰岳實業(yè)、四川中臣祺實業(yè)等企業(yè)。

從股權上看，劉軍臣曾對中迪禾邦“幾進幾出”。

據(jù)上述熟悉中迪禾邦的人士透露，劉軍臣此前對中迪禾邦主要是財務上的投資，股權上的“出入”是因為其同李勤之間，針對公司發(fā)展方向的判斷存在不同理解，但終歸是求同存異。

對于外界而言，更為關注的是，劉軍臣的到來，是否能夠幫助中迪禾邦解決眼下的資金問題。

“劉軍臣擁有多年的從商經(jīng)歷和管理經(jīng)驗，應該能同中迪禾邦產(chǎn)生較好的協(xié)同效應。”上述人士表示。

該人士稱，中迪禾邦已響應國家的方針政策，積極地復產(chǎn)復工，推動內(nèi)外部造血功能的順利運轉。未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向應該還是會以住宅和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主。

中迪禾邦的狀況似乎已在向好的方向發(fā)展?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，除了少數(shù)項目因疫情等客觀原因，中迪禾邦主要項目已經(jīng)陸續(xù)復工。

3月下旬，《中國經(jīng)營報》曾報道稱，曾因資金問題停工的重慶中迪廣場二期項目已解決資金問題逐步復工。其援引知情人士的說法稱，有機構將花費數(shù)億元在相關項目購置資產(chǎn)，中迪禾邦的現(xiàn)金流有望得到明顯改善。

對于該情況，上述熟悉中迪禾邦的人士表示，劉軍臣此次入主，是對國家的宏觀政策以及疫情后中國經(jīng)濟的增長持樂觀態(tài)度。

“事實上，愿意和該集團合作資本和機構遠不止一家，由于項目回款、疫情疊加等種種因素，中迪禾邦之前的確出現(xiàn)了現(xiàn)金流緊張的情況。但公司的資產(chǎn)比較優(yōu)良，從行業(yè)平均水平來看，中迪禾邦的資產(chǎn)負債率并不高，手中還持有不少優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和土地儲備，這些資產(chǎn)都是實際的地產(chǎn)資產(chǎn)，不是無形資產(chǎn)。”該人士表示。

隨著時間推移，新實控人的入主是否能帶領中迪禾邦在疫情后走向復蘇，我們將持續(xù)關注。

封面圖片來源：視覺中國