Airbnb被歐洲法庭裁定非房產(chǎn)中介公司有助于上市

　　隨著Airbnb為明年的首次公開亮相做準備，它面臨的最大障礙之一是來自世界各地城市立法機構(gòu)的越來越多的監(jiān)管。在歐洲，從阿姆斯特丹到巴塞羅那的許多城市政府都已經(jīng)取締了民宿共享平臺。

　　2019年，美國資本市場對于上市科技公司的審核越來越嚴格，站長資源平臺以寫字樓二房東公司W(wǎng)eWork上市失敗為標志，資本市場和風投公司表示，要警惕那些披著科技外衣的偽科技公司，他們從事的是傳統(tǒng)業(yè)務，只不過是使用了一些移動軟件技術(shù)，因此沒有資格享受科技公司的高估值。全球民宿行業(yè)龍頭Airbnb也陷入了類似的質(zhì)疑中。

　　不過據(jù)外媒最新消息，周四，Airbnb在歐洲一家法庭獲得了上市之前的一個重大勝利，法庭認定他們是一個互聯(lián)網(wǎng)信息平臺，而不是一家房產(chǎn)中介公司。這也意味著Airbnb并不是一家傳統(tǒng)業(yè)務公司，而是一家科技企業(yè)或者互聯(lián)網(wǎng)公司。

　　據(jù)國外媒體報道，歐洲法院周四上午裁定，Airbnb不應該被歐洲監(jiān)管機構(gòu)視為房地產(chǎn)機構(gòu)。法院表示，該公司是一個“社會信息服務”，或者僅僅是一個在線平臺，這一決定可能會對所謂的全球零工經(jīng)濟（分享經(jīng)濟）中的其他企業(yè)產(chǎn)生廣泛的影響。

　　這一裁決對Airbnb來說是一個可喜的好消息，因為該公司正準備于2020年首次公開上市，并尋求吸引厭倦政府對民宿行業(yè)監(jiān)管的公眾投資者。該公司正面臨來自世界各地立法部門的越來越多的監(jiān)管，他們表示，短期房屋租賃者抬高租金，擠走了長期租賃民眾，從而擾亂了當?shù)亟?jīng)濟。

　　Airbnb發(fā)言人在裁決后的一份聲明中表示:“我們歡迎這一裁決，并希望繼續(xù)與城市政府合作，制定明確的規(guī)則，將當?shù)丶彝ズ蜕鐓^(qū)置于21世紀可持續(xù)旅行住宿行業(yè)的核心。我們希望成為每個人的好伙伴，我們已經(jīng)與500多個政府和當局合作，幫助房東們分享他們的家園，遵守規(guī)則并納稅。”

　　據(jù)國外媒體報道，此次審判之前的投訴最初是由法國的一家專業(yè)住宿和旅游協(xié)會(簡稱AhTop)提出的，該協(xié)會聲稱Airbnb應該接受與傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務商相同的監(jiān)管和義務。

　　總部設在盧森堡的歐洲法院駁回了這一主張，理由是Airbnb的基本特征不是房地產(chǎn)，它是Airbnb連接租房者和尋求住宿的個人的平臺。法院得出結(jié)論，Airbnb最終是“促進合同簽訂的工具”

　　法院在裁決中表示:“在這方面，由于其重要性，使用統(tǒng)一格式匯編報價，加上搜索、定位和比較報價的工具，構(gòu)成了一種服務，不能被視為屬于其他法律類別的整體服務，即提供住宿服務?！薄?/p>

　　AhTop主席塞爾日·卡尚(Serge Cachan)在一份聲明中表示，該組織不同意這一決定，并呼吁改變監(jiān)管規(guī)則?！半娮由虅毡O(jiān)管已經(jīng)顯示了它的局限性，監(jiān)管規(guī)則必須盡快改變，以便適應21世紀，”卡尚說。

　　裁決公布后，Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官兼Airbnb中國公司董事長內(nèi)森·布萊恰克(Nathan Blecharczyk)向歐洲各大城市的政府發(fā)了一封信。

　　“事實上，這個案子總是關于我們的平臺應該如何監(jiān)管——而不是它是否應該被監(jiān)管，”Airbnb寫給倫敦市長薩迪克·汗的信這樣寫道，“城市可以、應該而且確實有自己明確的現(xiàn)代住房共享規(guī)則，我們已經(jīng)與全球各國政府合作，采取措施幫助房東共享住房，遵守規(guī)則，繳納公平的稅款。”

　　越來越多的監(jiān)管審查

　　隨著Airbnb為明年的首次公開亮相做準備，它面臨的最大障礙之一是來自世界各地城市立法機構(gòu)的越來越多的監(jiān)管。在歐洲，從阿姆斯特丹到巴塞羅那的許多城市政府都已經(jīng)取締了民宿共享平臺。

　　巴黎市長安妮·伊達爾戈是該公司最直言不諱的批評者之一。Alphabet公司之前宣布與國際奧委會建立正式合作關系，直至2028年。隨著巴黎將于2024年舉辦夏季奧運會，伊達爾戈發(fā)誓如果她贏得連任，將嚴厲打擊Airbnb。周四的裁決是巴黎市政府實施進一步監(jiān)管的重大障礙。

　　在美國，許多城市的政府出臺了法令，將Airbnbs限制在城市的某些地方，并將民房共享限制在每位房東一個房間。波士頓市政府的新法律最近生效，截至本月初，該市合法的Airbnb房源數(shù)量從4000多家減少到800家以下。類似的法律將在重要的Airbnb城市生效，如俄勒岡州波特蘭市，以及下個月在加州的圣莫尼卡和新奧爾良。

　　在其他地方，加拿大安大略省的一個法庭上個月做出了有利于多倫多短期租賃房屋的裁決，該法要求主人居住在他們在Airbnb上列出的房產(chǎn)中。

　　澤西城的居民以壓倒性多數(shù)投票決定對家庭民宿服務實施更嚴格的監(jiān)管，此前市值300億美元的Airbnb公司投入了420萬美元來反對這些這些新法律。

　　美國舊金山立法部門在2018年對短期房屋租賃實施了嚴格的規(guī)定，將該市的Airbnb掛牌房源數(shù)量削減了一半，不過Airbnb發(fā)言人指出，數(shù)據(jù)顯示，從那以后，舊金山的房源數(shù)量略有回升。

　　Airbnb上周表示，截至年底，其支付給地方政府的旅游和入住稅將達到20億美元，并補充稱，該公司還解決了和美國許多城市政府的未決訴訟。

　　據(jù)國外媒體報道，Airbnb為標志的民宿行業(yè)在全球風靡一時，老百姓可以利用閑置的房屋獲得額外的收入，但是隨著規(guī)模擴大，民宿行業(yè)帶來了越來越多的問題，尤其是來往的陌生旅客被認為干擾了小區(qū)的生活環(huán)境，另外傳統(tǒng)酒店業(yè)認為民宿屬于私人非法開設小旅館，他們指出民宿沖擊了酒店的業(yè)務。

　　在Airbnb之前，歐洲法庭曾經(jīng)裁定稱，美國網(wǎng)約車公司Uber并不是一個科技信息服務平臺，而是一家傳統(tǒng)出租車公司，這樣的裁定加大了Uber在歐洲許多城市運營和接受監(jiān)管的難度，因為城市政府對于出租車的監(jiān)管要遠遠超過網(wǎng)約車等新興服務。