替獨山縣墊資難收回 上峰水泥收下曾被拍賣卻無人接的4棟“爛尾樓”

每經(jīng)記者 曾劍每經(jīng)編輯 梁梟

今年7月，貴州獨山縣“負(fù)債400億”一事重回公眾視野，在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。7月中旬，獨山縣回應(yīng)“負(fù)債400億”時表示，針對此前因盲目舉債、亂鋪攤子遺留的形象工程、政績工程、爛尾工程問題，獨山縣新一任領(lǐng)導(dǎo)班子將切實推進(jìn)問題整改。

以爛尾樓“抵債”是獨山縣解決債務(wù)的方式之一。9月29日晚，上峰水泥（000672，SZ）公告稱，公司控股子公司將收購獨山縣一易地移民搬遷項目的相關(guān)房產(chǎn)和土地資產(chǎn)。對于此舉，上市公司直言其目的之一是為了收回替獨山縣政府墊付的款項。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上述易地移民搬遷項目曾被當(dāng)?shù)卣_拍賣，但因無人報名而未能處置。而除了上峰水泥外，還有多家A股上市公司曾被獨山縣債務(wù)問題波及，這些公司是否也會按照這種方式解決款項回收問題，令人好奇。

據(jù)上峰水泥公告，公司子公司貴州金興實業(yè)投資有限公司（以下簡稱金興實業(yè)）生產(chǎn)線即將投產(chǎn)，經(jīng)與獨山縣政府協(xié)商，獨山縣政府同意由金興實業(yè)收購獨山縣原麻尾鎮(zhèn)2017年易地移民搬遷項目（在建）相關(guān)房產(chǎn)和土地資產(chǎn)。

對此，上市公司表示，一方面是為解決生產(chǎn)線投產(chǎn)后的員工住宿問題，另一方面也是為收回金興實業(yè)在生產(chǎn)線項目前期建設(shè)過程中與獨山縣政府協(xié)商替政府墊付的款項。

公告顯示，上述易地移民搬遷項目總占地面積為20733.25m2，總建筑面積43805.56m2，其中房屋面積36031.07m2，地下車庫面積7774.49m2。經(jīng)協(xié)商，交易按1818元/m2（包含土地價）計價，計價面積按計容面積36031.07m2計，按總價6550萬元包干價收購。

值得一提的是，項目房屋及土地尚未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)，雖已建有4棟（17層高）樓房，但還未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。收購后，金興實業(yè)還需安裝門窗及電梯等生活配套設(shè)施。同時，項目距離金興實業(yè)生產(chǎn)廠區(qū)約5公里。據(jù)悉，金興實業(yè)擬先將其中一棟面積約7500m2的樓房作為員工生活用房，另外三棟將作其它開發(fā)利用。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，獨山縣麻尾鎮(zhèn)政府曾在今年7月份將易地移民搬遷項目放到阿里拍賣上公開處置。當(dāng)時，項目的起拍價正是6550萬元。不過，這場競拍無人報名，以失敗告終。

圖片來源：阿里拍賣網(wǎng)頁截圖

在上峰水泥看來，此次收購除了解決員工住宿和回收墊付款外，還有利于金興實業(yè)日產(chǎn)4500噸新型干法熟料水泥生產(chǎn)線項目的配套工程竣工投運。

2018年12月，上峰水泥宣布以1元收購金興實業(yè)80%股權(quán)，并代其償還股東債權(quán)1027萬元。金興實業(yè)在建日產(chǎn)4500噸熟料項目是工信部、發(fā)改委聯(lián)合認(rèn)定符合產(chǎn)能置換的在建項目。今年4月，上峰水泥曾公告稱，金興實業(yè)將配套建設(shè)裝機(jī)容量為9MW的純低溫余熱發(fā)電系統(tǒng)及水泥粉磨系統(tǒng)、骨料配套項目，預(yù)計年產(chǎn)水泥180萬噸，骨料200萬噸，項目總投資達(dá)7.94億元。

不只是上峰水泥，還有多家上市公司曾被獨山債務(wù)問題波及。

譬如，主營建筑裝飾業(yè)務(wù)的洪濤股份（002325，SZ）曾中標(biāo)獨山縣“水司樓”項目，項目總金額4.5億元。截至2019年末，洪濤股份對該項目的回款約6000萬元，但應(yīng)收賬款達(dá)到1.55億元。

洪濤股份曾公告稱，因后續(xù)建設(shè)資金未到位，且“水司樓”項目投資規(guī)模過大與實際需求不符，獨山縣當(dāng)?shù)卣畬⒃擁椖苛腥朕D(zhuǎn)建項目，目前公司與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行項目決算。今年7月份，公司有關(guān)人士曾對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“這個項目我們已經(jīng)不做了。去年就一直在談回款的事情?！?/p>

此外，得邦照明（603303，SH）、勘設(shè)股份（603458，SH）均在獨山縣有項目。

2018年，得邦照明中標(biāo)了獨山縣凈心谷景區(qū)亮化PPP項目，負(fù)責(zé)凈心谷景區(qū)的亮化項目。得邦照明在回復(fù)上交所問詢時曾披露，截至2019年年底，獨山縣財政局下屬的貴州匯福對公司有3000多萬元的款項沒有結(jié)清。得邦照明相關(guān)人士曾對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這部分錢相當(dāng)于質(zhì)保金，如果幾年后項目沒有出問題，就會結(jié)清。

勘設(shè)股份曾向投資者表示：“公司在獨山縣僅有少部分設(shè)計和施工項目”。截至2019年末，貴州匯福欠著勘設(shè)股份2000萬元保證金，賬齡達(dá)到3～4年。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)