央行上?？偛浚簢?yán)禁以房產(chǎn)為抵押，違規(guī)向購房者提供資金

每經(jīng)記者 李玉雯每經(jīng)編輯 文多

4月23日，央行上?？偛空匍_上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)，通報(bào)新冠肺炎疫情以來上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況，對(duì)下一階段上海房地產(chǎn)信貸工作進(jìn)行部署。

會(huì)議提出，當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場保持“量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)”,基本延續(xù)了2018年以來的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。下一階段,各商業(yè)銀行要繼續(xù)不折不扣地貫徹執(zhí)行好人民銀行信貸政策，其中包括：堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)央行上?？偛看饲芭兜臄?shù)據(jù)，2020年一季度，上海市住戶部門貸款減少118億元，其中，短期貸款減少389億元，中長期貸款增加271億元。

記者注意到，近期監(jiān)管數(shù)次對(duì)房地產(chǎn)信貸發(fā)聲。日前，針對(duì)網(wǎng)上出現(xiàn)“深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場”等相關(guān)傳聞，深圳監(jiān)管部署開展全面自查和監(jiān)督檢查。

4月20日，深圳銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行深圳中心支行召開轄內(nèi)中資商業(yè)銀行行長座談會(huì)，對(duì)于加強(qiáng)信貸管理服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)提出相關(guān)要求，其中包括：對(duì)房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請(qǐng)抵押貸款的業(yè)務(wù)要重點(diǎn)審查融資需求的合理性；要加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的資金用途監(jiān)控，不得違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

據(jù)了解，抵押經(jīng)營貸款利率較低，因而部分炒房人員會(huì)將這類貸款違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

4月23日，人民銀行深圳中心支行舉行新聞通氣會(huì)，通報(bào)截至4月20日下午2點(diǎn)30分商業(yè)銀行報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)。初步排查情況如下：一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況；二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況；三是轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。該中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)