?AI?測(cè)量建筑環(huán)境，倫敦房地產(chǎn)科技創(chuàng)企 「Pupil」獲1490萬(wàn)歐元投資

外媒報(bào)道，位于倫敦的房地產(chǎn)科技初創(chuàng)企業(yè)近日獲得1490萬(wàn)歐元融資，領(lǐng)投方為新加坡城市發(fā)展有限公司，跟投方包括部分曾投資了房源信息平臺(tái)Rightmove的美國(guó)投資人、幾家領(lǐng)先的歐洲家族理財(cái)辦公室、高凈值個(gè)體和一些全球最大對(duì)沖基金的經(jīng)理。目前Pupil融資總額已達(dá)到2450萬(wàn)歐元，估值約為9320萬(wàn)歐元。

Pupil成立于2016年，由企業(yè)家James D.Marshall、Oliver Break和David Mullett創(chuàng)立。其核心技術(shù)在于通過(guò)將企業(yè)軟件機(jī)器學(xué)習(xí)應(yīng)用程序結(jié)合，利用數(shù)字孿生技術(shù)（正在申請(qǐng)專利）實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)建筑的精準(zhǔn)測(cè)量。

經(jīng)過(guò)三年研發(fā)，第一代產(chǎn)品Spec于2019年6月發(fā)布，目標(biāo)客戶是房地產(chǎn)代理商，客戶來(lái)自大型企業(yè)、具備全國(guó)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的以及獨(dú)立房地產(chǎn)代理商。目前已經(jīng)在超過(guò)500家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)部署，每月采集并生成數(shù)千家住宅、物業(yè)建筑的數(shù)字孿生模型。所涉及的房產(chǎn)總價(jià)值約74億歐元，總面積達(dá)1000萬(wàn)平方英尺。

Spec所具備的商業(yè)價(jià)值在于其加速了房地產(chǎn)營(yíng)銷及租賃的交付速度，同時(shí)提高了信息透明度。公司創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官James D Marshall表示，Spec在倫敦成功推出后，未來(lái)將面向國(guó)際市場(chǎng)。團(tuán)隊(duì)已發(fā)展到100多人，此次融資將主要用于產(chǎn)品和服務(wù)的開(kāi)發(fā)，來(lái)幫助英國(guó)及海外市場(chǎng)的拓展，第二代產(chǎn)品Stak尚在研發(fā)中，預(yù)計(jì)今年晚些時(shí)候會(huì)面世。

簡(jiǎn)單介紹一下數(shù)字孿生技術(shù)的概念以及目前在智慧城市建設(shè)中發(fā)揮的作用。這里引用密歇根大學(xué)Michael Grieves教授對(duì)于數(shù)字孿生技術(shù)的定義——對(duì)物理產(chǎn)品或資產(chǎn)的虛擬復(fù)制，并且這種復(fù)制可以實(shí)時(shí)或者定期更新，從而盡可能匹配真實(shí)世界。數(shù)字孿生的一大優(yōu)勢(shì)就在于不需要高額成本就能夠構(gòu)建出物理資產(chǎn)，通過(guò)數(shù)字化技術(shù)實(shí)現(xiàn)操作，且不存在對(duì)物理資產(chǎn)的損害。

近年來(lái)，數(shù)字孿生技術(shù)的發(fā)展加快了智慧城市的進(jìn)程。以Pupil的領(lǐng)投方所在的新加坡為例，新加坡早在2015年就開(kāi)始了名為“VirtualSingapore”的智慧國(guó)家項(xiàng)目，通過(guò)將城市建筑、環(huán)境進(jìn)行動(dòng)態(tài)3D建模，支持在城市分身中導(dǎo)入數(shù)據(jù)、模擬真實(shí)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)新加坡城市的數(shù)字化，整個(gè)項(xiàng)目歷時(shí)一年完成，耗資7300萬(wàn)美元。

來(lái)自紐約的初創(chuàng)公司Enertiv成立于2009年，公司通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)控建筑物中各關(guān)鍵設(shè)施的運(yùn)行情況，為每臺(tái)設(shè)備/機(jī)器搭建數(shù)字孿生系統(tǒng)，幫助識(shí)別節(jié)能運(yùn)行效率、預(yù)測(cè)設(shè)備故障概率并提醒管理人員，從而簡(jiǎn)化建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)流程。Enertiv稱其系統(tǒng)可以幫助用戶節(jié)省10%的運(yùn)營(yíng)成本，5年內(nèi)投資回報(bào)率平均為350%。還有一家來(lái)自慕尼黑的NavVis，公司成立于2013年，為企業(yè)用戶提供開(kāi)放數(shù)字孿生平臺(tái)，加速大規(guī)模地圖繪制的速度；此外，公司在APP上配置了沉浸式的3D可視化產(chǎn)品，便于協(xié)同合作。NavVis的重要客戶包括奧迪、寶馬、西門子、博世和安聯(lián)保險(xiǎn)等。

國(guó)內(nèi)方面，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年我國(guó)建筑信息化行業(yè)規(guī)模約155億元，2025年可能達(dá)到1299億元。將數(shù)字孿生技術(shù)應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)公司有深圳的伊視貝科技（2015年成立），其團(tuán)隊(duì)來(lái)自美國(guó)硅谷。公司推出了面向建筑業(yè)主和物業(yè)公司的基于云端的資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)CWAD，為建筑提供全生命周期孿生數(shù)字管理，目前已操作的項(xiàng)目已有20多個(gè)。紫光云成立于2018年，公司在智慧建筑業(yè)務(wù)上重點(diǎn)布局?jǐn)?shù)字建筑和智慧園區(qū)兩方面，基于人、物、場(chǎng)三大要素，輸出數(shù)字化運(yùn)營(yíng)解決方案。