京東為啥看上翠宮？

　　京東為啥看上翠宮？京東甩巨資只為擴建辦公樓？2月11日，京東27億收購北京翠宮飯店。根據(jù)數(shù)據(jù)店100%股權(quán)。多次易主的北京翠宮飯店這一次被京東選中，京東看上了這家已經(jīng)落魄的飯店哪里了？

　　地理與設(shè)施優(yōu)勢

　　據(jù)悉，北京翠宮飯店隸屬于北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，是集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓于一體的五星級商務(wù)酒店。飯店以其華貴的內(nèi)部裝潢、豪華的環(huán)境、齊全的設(shè)施、溫馨的服務(wù)以及優(yōu)越的地理位置，成為中關(guān)村地區(qū)IT人士首選的商務(wù)酒店。

　　北京翠宮飯店由首創(chuàng)集團(tuán)管理1998年開業(yè)，于2007年7月重新裝修，標(biāo)準(zhǔn)間面積35平米，酒店位于中國著名的高科技園區(qū)——中關(guān)村科技園區(qū)中心，周圍聚集了眾多高科技企業(yè)及以清華大學(xué)、北京大學(xué)為首的著名八大學(xué)府，酒店周邊的商業(yè)及旅游環(huán)境非常好，除了臨近眾多寫字樓與公寓外，購物可以到當(dāng)代中心、雙安商場，旅游可以到著名旅游勝地頤和園以及圓明園遺址。

　　酒店自身還擁有9000平米的寫字間，并且設(shè)有游泳池、保齡球、壁球等休閑健身場所，以及粵菜、淮揚菜、日式、俄式等眾多餐廳，適應(yīng)了賓客的不同需求，并且為日理萬機的商務(wù)人士提供全方位INTERNET服務(wù)，酒店每間客房內(nèi)都可以專線高速上網(wǎng)，最大的會議室可容納300人。

　　高科技基因

　　工商資料顯示，北京翠宮飯店成立于1987年1月23日，1998年開業(yè)，到目前已有超過30年歷史。

　　從北京翠宮飯店的歷史來看，其曾是中關(guān)村的一個創(chuàng)業(yè)舞臺，那里有著高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)基因。

　　金山軟件公司早年即在翠宮飯店寫字樓辦公；金山毒霸更在翠宮飯店開過很多次發(fā)布會。值得一提的是，翠宮飯店見證了小米創(chuàng)始人雷軍創(chuàng)建小米。雷軍帶著一群人在一層咖啡廳頭腦風(fēng)暴的畫面曾被很多人提起；周鴻祎、馮鑫等人都曾在這里談過自己的創(chuàng)業(yè)之路。

　　此次京東收購翠宮成功，滿足了其提出的較苛刻的轉(zhuǎn)讓條件。當(dāng)時，海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心對下一任股東提出了不少條件。

　　比如轉(zhuǎn)讓的意向受讓方須為高新技術(shù)企業(yè)，且2017年凈資產(chǎn)不低于50億元。

　　京東尚科符合高新技術(shù)這一受讓條件。被寄希望重構(gòu)中關(guān)村區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)體系。

　　2月11日晚間，京東方面表示，京東集團(tuán)收購翠宮飯店是基于長遠(yuǎn)布局和發(fā)展，未來該項目將改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主，成為京東集團(tuán)在海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間。

　　海淀區(qū)一直是智力資源密集、創(chuàng)新資源豐富的寶地，京東希望依托海淀的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮京東集團(tuán)的創(chuàng)新引領(lǐng)帶動作用，助力海淀建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

　　暗藏“殺機”

　　不知道這個想法被久在中關(guān)村的搜狐、騰訊、愛奇藝、今日頭條聽到后會有什么想法。眾所周知，人工智能等高科技人才短缺一直以來是科技行業(yè)所面臨的問題。在人力成本不斷上漲的情況下，如何提高對人才的吸引力是行業(yè)未來的一個重要挑戰(zhàn)。在此背景下，通過福利待遇，包括辦公地點的選擇等因素，進(jìn)一步招賢納士成為科技公司不得不采取的方式。但是京東的出現(xiàn)一定也會攪動固有的中關(guān)村科技人才布局。

　　2月1日，京東集團(tuán)董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強東發(fā)出新春賀信——《堅持價值創(chuàng)造，迎接春天的到來》，將2018年定義為“零售基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商”，并且宣布京東集團(tuán)全面開啟了從“科技零售”到“零售科技”的轉(zhuǎn)型，包括京東商城正式升級為零售子集團(tuán)，京東金融完成了品牌升級，正式更名為京東數(shù)字科技并實現(xiàn)全年盈利，以及京東物流推出建設(shè)全球智能供應(yīng)鏈基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)宏大計劃。

　　因此，擴張領(lǐng)地和版圖是其必然之路，而對“將帥”之才的渴望程度也空前放大。

　　值得一提的是，翠宮飯店大約在今日頭條和騰訊兩者中間位置，兩頭相距均不過幾百米，如此一來三家呈鼎足之勢。這也被認(rèn)為或是京東斥巨資買下翠宮飯店的另一重深意。

　　關(guān)于翠宮飯店的未來，改造為寫字樓是目前外界猜測最多的方向。

　　北京翠宮飯店將迎來一批生機勃勃科技創(chuàng)新人才。京東如此高調(diào)收購北京翠宮飯店的全部股權(quán)，想必是胸有成竹，這繁榮景象應(yīng)該會持續(xù)一段時間。

　　但業(yè)內(nèi)人士表示，對這一可能的轉(zhuǎn)型方向并不看好，因為翠宮受限于酒店建筑特點，改造后的效果會遜于一般辦公樓；而即使“酒改寫”真的實現(xiàn)，翠宮依然將面臨種種新的挑戰(zhàn)。

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